Комерційна нерухомість в Києві

Незважаючи на складні обставини та втрату частини сформованого фонду, ринок комерційної нерухомості в Україні поступово адаптується до реалій. Попит на оренду комерційної нерухомості в Києві залишається активним і, за даними аналітиків, навіть збільшується порівняно з попередніми періодами. 

Оренда, на відміну від купівлі, дозволяє гнучко і швидко розпочати або розширити бізнес, знижує необхідність великих початкових вкладень, добре працює при мінливому попиті і ринковій невизначеності.

Основний запит орендарів — об'єкти, що поєднують безпеку та енергонезалежність. 

Варіанти оренди комерційної нерухомості в Києві

Комерційні приміщення не призначені для проживання фізичних осіб. Це нерухоме майно для ведення підприємницької діяльності. 

У Києві можна орендувати наступні об'єкти:

• офіси та бізнес-центри;
• торгові площі;
• виробничі цехи;
• готелі, санаторії;
• приміщення для HoReCa. 

За рівнем якості споруди та приміщення поділяються на класи від A (найвищий стандарт) до D (застарілі об'єкти). 

Найбільшим попитом у столицікористується офісна нерухомість.Будівлі або їх частини орендують банки, страхові компанії, консалтингові, юридичні фірми, підприємці, діяльність яких передбачає комунікацію з клієнтами та роботу з документами. Приміщення класу А вибирають великі компанії, В і С — підприємства зі скромним бюджетом. 

Торгова нерухомість у Києві представлена форматами стріт-рітейл, торговими центрами, супермаркетами. Перший варіант — найбільш доступні та поширені об'єкти оренди. Це невеликі приміщення на перших або цокольних поверхах прохідних вулиць з окремим входом для магазинів, підприємств сфери обслуговування. Площі під торгові центри та супермаркети здаються, як правило, на тривалий термін, з можливістю подальшого викупу.

Незалежно від варіанту найму при укладенні угоди варто враховувати особливості, властиві даному сегменту комерційної нерухомості столиці. 

Специфіка оренди приміщень для комерційної діяльності

Комерційна оренда являє собою договірні відносини, за якими орендодавець передає в тимчасову експлуатацію орендарю об'єкт для ведення бізнес-діяльності за певну плату на обумовлений термін. 

Особливі правові вимоги до подібних угод:

1. Приміщення повинно мати статус нежитлового.
2. У договорі чітко зазначається цільове використання об'єкта та вказується вид діяльності, яка буде здійснюватися. 
3. Договір повинен бути укладений між суб'єктами господарювання в письмовій формі і містити параграфи: про склад і вартість орендованого майна, терміни, орендні тарифи з урахуванням індексації, про умови відновлення і повернення нерухомості, викупу. 

Якщо документ не містить перерахованих умов оренди або вони викладені неоднозначно, при виникненні спірних ситуацій він може бути визнаний недійсним — з усіма наслідками, що з цього випливають для сторін. 

Особливості укладення угод даної категорії в повній мірі враховані на орендній платформі VOLOS.RENT, яка працює в Києві та Україні. 

Безпечна оренда комерційної нерухомості на VOLOS.RENT

Онлайн-платформа містить велику базу актуальних оголошень про оренду в різних категоріях, в тому числі про здачу в найм комерційної нерухомості в Києві. 

Принцип роботи платформи полягає в тому, що учасникам надано зручний алгоритм взаємодії. Роботодавці розміщують лоти, орендарі знаходять відповідні пропозиції та подають заявки. 

Безпека угод забезпечена наявністю типових договорів, складених відповідно до чинного законодавства та Господарського кодексу України. Сторони спілкуються безпосередньо і можуть змінювати умови, поки не дійдуть до взаємовигідної угоди. 

Другий фактор мінімізації ризику — сувора перевірка кандидатів та їхніх об'єктів, зокрема, статусу нежитлових приміщень. 

Використання сервісу дозволяє витрачати мінімум часу на пошук комерційної нерухомості. Приєднуйтесь до VOLOS.RENT, щоб знайти вигідні пропозиції та укласти безпечну угоду.