Введення в експлуатацію будинків, побудованих після 2015 року по Києві та Київській області

ОписВведення в експлуатацію будинків, побудованих після 2015 року по Києву та Київській області.         Кількість охочих будувати нові будинки, торгові центри, ресторани та інші нежитлові приміщення , як і раніше, росте. Такий інтерес обґрунтований тим, що нова житлова та комерційна нерухомість окупається якнайшвидше, хоча оформлення документації на будівництво залишається дорогою процедурою, яка, до того ж, пов'язана з безліччю бюрократичних нюансів.          Раніше введення в експлуатацію відбувалося у двох варіантах для житлових і садових будинків: за так званим "спрощенням" і загальною схемою. Для всієї решти нерухомості була тільки загальна схема введення в експлуатацію.        Загальна схема введення в експлуатацію передбачає початкове оформлення дозвільних документів на будівництво: будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження, повідомлення або декларація про початок будівельних робіт, зареєстровані в місцевій інспекції ДАБІ.          Перед тим, як будівництво буде, нарешті, розпочато, необхідно не тільки розробити величезну кількість документації, але й провести її узгодження в не меншій кількості інстанцій. Водночас немає єдиного нормативного документа, який відбиває в собі весь перелік документів, необхідних для отримання дозволу на будівництво. Велика кількість законів, стандартів, будівельних норм та подібних нормативних актів перешкоджає швидкому оформленню проектної документації та її узгодженню. Крім того, час не стоїть на місці, і в ці документи часто вводяться зміни та поправки, за якими простежити практично неможливо, що й перетворює процес підготовки документів на «ходження по муках» тривалістю на півтора-два роки.         Отже, після закінчення будівництва необхідно оформити технічний паспорт, у якому будуть зафіксовані технічні характеристики Вашого  об'єкта нерухомості. Було б непогано, якби заявлені технічні характеристики об'єкта будівництва в дозвільній документації збігалися з фактичними, тими, що вийшли внаслідок будівництва.          Багато забудовників вважають, що можна відкласти отримання дозволів на будівництво до моменту введення в експлуатацію. Але в такому разі початок будівельних робіт і сама будівництво є самовільним, , згідно з чинним законодавством, тягне за собою певну відповідальність.       Інспектор управління державного архітектурного контролю, що виявив такі порушення, має право: застосувати штрафні санкції; зупинити будівельні роботи; закрити будівельний майданчик і навіть видати рішення про знос побудованого об'єкта, якщо його будівництво відбувалося з великими порушеннями (наприклад, цільове призначення земельної ділянки не підходить для будівництва цього об'єкта, побудований об'єкт виходить за межі земельного участка, і т.д.).       Жорсткому контролю також дотримується будівельних норм і нормативів, природного законодавства, законодавства про санітарний і епідеміологічний добробут населення.       Компанія "Ваш партнер" допоможе Вам в оформленні декларації про введення в експлуатацію, наші фахівці безплатно проконсультуються з питань, що стосуються введення в експлуатацію будинків.   Детальніше: ***